+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа коммерческой недвижимости в спб 2018 налоги

Продажа коммерческой недвижимости в спб 2018 налоги

Данный нюанс имеет принципиально важное значение. Для отдельных категорий плательщиков, включая субъектов инвестиционной деятельности, предусмотрены дифференцированные ставки. Коммерческая недвижимость кадастровая стоимость. Исключение действует при соблюдении особых условий. Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода и области. Купить помещение для сдачи в аренду.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможность оформить покупку жилья полностью онлайн.

Физлицо продает коммерческую недвижимость. Как платить налог с продажи?

Александр Гавришов, 31 июля Физлицо продает коммерческую недвижимость. Есть коммерческое помещение, оно сдается в аренду по договору, через рег. В следующем году будет 5 лет после покупки этого помещения покупка в г. Покупалось это помещение на физ. Планирую это помещение продать, ИП мне не нужно будет. Если нужно будет платить как физ.

Договор купли-продажы с указанной суммой покупки есть. Вопрос решён Есть решение. В избранное. Алла Грешкина , эксперт 1 августа Добрый день, С 1 января года вступили в силу поправки в п. Минимальным сроком владения жилой недвижимостью для освобождения от уплаты НДФЛ, является три года, если жилая недвижимость получена по наследству, договору дарения или куплена до Пять лет — во всех остальных случаях.

В этом случае, физическое лицо вправе не предоставлять в налоговую инспекцию по месту своей регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ п. При продаже физическим лицом нежилой коммерческой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, после прекращения регистрации физического лица в качестве ИП, данная льгота не действует.

При этом, не имеет значения, сколько времени прошло с момента утраты статуса ИП, какой режим применялся в период ведения предпринимательской деятельности. Не играет роли и срок владения имуществом.

Никакие имущественные вычеты в этом случае не предоставляются. Согласно ст. С уважением, А. Александр Гавришов 1 августа Алла Грешкина. Уточняющий вопрос, на тот случай если это помещение быстро не продастся. То есть лучше продать коммерческое помещение, с которого ИП получал доход, до закрытия ИП или если ИП было закрыто, то перед продажей этого помещения есть смысл снова открыть ИП, что бы снизить сумму налога? Последний вариант возможен? Татьяна Воронина 21 октября Здравствуйте,вопрос в продолжении темы , но доход от продажи такого имущества можно уменьшить на сумму расходов на покупку этого объкта?

Alexandr Abramovich 26 ноября Татьяна Воронина. Да очень интересно! Доход облагаемый налогом это разница между покупкой и продажей. Или вся сумма с продажи? Alexandr Abramovich 28 ноября Александр Гавришов Удален 28 ноября Александр Гавришов Изменен 28 ноября Я не эксперт, но из изученных мной материалов по этой теме, могу точно сказать, что если помещение использовалось для получения прибыли как ИП, то налог предется платиться со всей суммы продажи не зависимо от времени прошедшего от покупки.

Уменьшить налог на сумму покупки нельзя. Евгений Рябчиков 28 ноября Александр Гавришов. Тема Физлицо продает коммерческую недвижимость Я никогда не был ИП, использовал нежилое будучи физ лицом, продаю тоже как физик. Тоже должен платить 13 проц?

Александр Гавришов 29 ноября Евгений Рябчиков. Презумцию не виновности еще ни кто не отменял, так что если Вас ни в чем не обвиняют, то и доказывать Вам ни чего не нужно. Евгений Рябчиков 29 ноября Ну вот зачем писать такие "пустые" ответы?

Вопрос задан конкретно : "Я никогда не был ИП, использовал нежилое будучи физ лицом, продаю тоже как физик. И вы не в курсе - ФНС ничего не доказывает, просто молча выставляет налог.

Законно ли это, бездоказательно? Договоров аренды нет. Бизнеса нет. Интересует не что думают об этом, а ссылки на конкретные статьи, если есть такие. Давайте начнем с начала. Извините, если обидел, не знал, что Я никогда не был ИП, использовал нежилое более 5 лет будучи физ лицом, продаю тоже как физик.

Здесь еще три человека задавали вопросы, ответов не было. Алла, то что лучше продать до закрытия ИП это понятно. Я наверное не однозначно сформулировал уточняющий вопрос. Попробую пояснить. Помещение может продаваться года предполагаем не лучший вариант , использоваться оно не будет. Что бы не платить по ИП в пенсионный и мед.

Или это ни где не регламентировано и возможны негативные последствия? Огромное Вам спасибо за четкие и исчерпывающие ответы. Евгений Р. Зарегистрировавшись перед продажей нежилого как ИП, и продав потом его, будут ли проблемы с продажей принадлежащих мне еще и 2-х квартир в собственности более 5 лет? С них могут при продаже тоже начислить налог? Подарив сыну нежилое, могут на меня начислить какие то налоги? Галина Зуева 18 января. Я построила магазин в году потом его расширила в г.

Вела деятельность как ИП, торговля продуктами в розницу, до января года платила ЕНВД, в октябре года продала магазин. Получается он в собственности 20 лет. В сиби эта недвижимость оценивается низко. И мне ещё налог платить? В Сибири. Построила как физ. Похожие вопросы. Показать еще вопросы Нет подходящего вопроса? Статьи на эту тему.

Ничего не найдено. Задайте свой вопрос. Вопросы по теме. Что выгоднее - продажа нежилого помещения как ИП или как физ. Социальная доплата к пенсии. Какую систему налогообложения выбрать? Напишите нам. Название организации:. Электронная почта:.

Недвижимость и налоги: что изменилось в 2019 году

Александр Гавришов, 31 июля Физлицо продает коммерческую недвижимость. Есть коммерческое помещение, оно сдается в аренду по договору, через рег. В следующем году будет 5 лет после покупки этого помещения покупка в г. Покупалось это помещение на физ.

Налог на коммерческую недвижимость с 2020 года

Это станет следствием повышения кадастровой стоимости коммерческих объектов. Столь существенный рост критичен для бизнеса в период эпидемии и приведет к удорожанию товаров, предупреждают владельцы объектов недвижимости. Они просят Смольный отложить переоценку стоимости, как это сделали Москва и Ленинградская область. Представленные цифры неприятно удивили участников рынка коммерческой недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить налог на коммерческую недвижимость? Предпринимателю (ИП) УСН

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. С начала нового года нерезиденты Российской Федерации получили право пользоваться некоторыми налоговыми льготами, которые раньше распространялись только на резидентов. Кроме того, возникли новые нюансы при банкротстве физических лиц, которые могут коснуться тех, кто покупал у них недвижимость. Деньги, вырученные от продажи недвижимости, тоже являются доходом.

Коммерческим называется недвижимое имущество, которое не является жилым или дачным, а также не является личным участком земли или гаражом.

Если вы продали в истекшие 12 месяцев дом или квартиру, будь то ваше единственное жилье или нет, то в большинстве случаев должны заплатить налог на доходы. Правда, из этого правила, как, наверное, из любого другого, есть исключения.

Налоги при продаже недвижимого имущества: что изменилось с 2020 года

Сразу отмечу, что ИП, мелкий и средний бизнес относят к организациям — для них установлен общий порядок налогообложения. А для того, чтобы разобраться с налогами на недвижимость, нужно определить, что такое коммерческая недвижимость. Ведь не каждое нежилое помещение относится к коммерческим. Во-первых, это нежилые здания и помещения.

.

Владельцев ТРК и бизнес-центров в Петербурге ожидает резкий рост налогов

.

Как рассчитать и снизить налог на коммерческую недвижимость?

.

Налог на недвижимость физических лиц в году в Санкт-Петербурге и ЛО например ордер на получение квартиры или договор купли-продажи дома. объект используется в коммерческих целях;; в собственности одного​.

Ответы о налоге на коммерческую недвижимость

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги на доход от сдачи недвижимости в аренду. Как грамотно заплатить?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктория

    Ну так себе инфа, устранили сами, ха ха компенсацию, как устранили? есть следы вскрытия! отказ в Гарантийном обслуживании так как есть следы вскрытия. И я так же по истечении 9 дней отправлю вам заказное письмо с уведомлением. Блять, это максимальный срок ремонта 45 суток, а не экспертизы. Хорошо, отправили на экспертизу, прошло 46 дней, иииии? В каком законе есть регламент указывающий срок экспертизы? Претензию надо составлять в двух экземплярах и в экземпляре покупателя представитель магазина должен сделать отметку кто и когда принял претензию. Да, я укажу что на товаре есть царапины и потертости, и я их найду, и укажу что эти царапины могли появиться в следствии неправильной эксплуатации. Юрист Вы слышали о таком термине? В общем, писать могу много. Дам простой совет: не в коем случаи не обращайтесь к этому юристу. Просто придите в магазин, спокойно, без криков, объясните ситуацию и я уверен продавец будет лоялен к вам, так как сам не хочет всех этих судебных тяжб. Сам работаю в сфере продаж и поверьте не все так как юрист в этом видео рассказывает.

  2. Евграф

    Стас, а как закончилась история с тем, как вас мусора закрутили в отделении?

  3. zelave1982

    С сервисами судиться бесполезно, у них всегда своя правда и всегда могут что-то подкрутить