+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нужно ли подавать деларацию за подаренную долу квартиры от дяди

Нужно ли подавать деларацию за подаренную долу квартиры от дяди

Отношение действующего законодательства к данным сделкам различается, в зависимости от того, кто является стороной договора. Для разных категорий лиц установлены различные налоговые ставки. Имеются категории лиц, которые освобождаются от уплаты взноса. В целях лучшего понимания, следует рассмотреть все категории одаряемых более подробно и выяснить нужно ли платить налог с подаренной квартиры:. Если договор заключается между лицами указанных категорий, то сбор с него платить не потребуется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наиболее интересным и насущным из них будет дана соответствующая оценка и ответ. Автор блога исключительно сам принимает решение о даче консультации в каждом конкретном случае.

Как подарить приватизированную квартиру без хлопот

Отношение действующего законодательства к данным сделкам различается, в зависимости от того, кто является стороной договора. Для разных категорий лиц установлены различные налоговые ставки. Имеются категории лиц, которые освобождаются от уплаты взноса. В целях лучшего понимания, следует рассмотреть все категории одаряемых более подробно и выяснить нужно ли платить налог с подаренной квартиры:.

Если договор заключается между лицами указанных категорий, то сбор с него платить не потребуется. Логика заключается в том, что переход имущества происходит в рамках одной и той же семьи. Поэтому одаряемый не обогащается за счет данного имущества, поскольку оно как было, так и остается собственностью семьи. Гражданин Лопухов по заключенному между ним и гражданином Ахметовым договору дарения безвозмездно получил квартиру в многоэтажном доме.

Согласно законодательству, доходы граждан подлежат обязательному декларированию и налогообложению по процентной ставке. НК РФ, подавать налоговую декларацию при дарении нужно только в тех случаях, когда в качестве предмета дарения одаряемый безвозмездно получает акции, паи и доли, транспортные средства и объекты недвижимости. Все остальные предметы дарения не являются объектами налогообложения, ввиду чего при их получении необходимости подачи декларации не возникает.

Налогообложение по договору дарения касается только того физического лица, который получил квартиру в дар, поскольку у него возникает экономическая выгода при заключении договора. Что касается дарителя, то он никакого отношения к налогу не имеет, поскольку не получает какой-либо материальной выгоды от сделки. Никого отдельного налога при дарении нет.

Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости — пп. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Подробно о ставке я написала ниже. Близость степень родственных отношений обязательно должна быть подтверждена документально. Если с документами все в порядке, и договор действительно заключается в рамках одной семьи, то у одариваемого лица не возникает необходимости ни платить налог, ни подавать в УФНС декларацию 3-НДФЛ.

С 1 января года договорную стоимость по аналогии с рыночной тоже сравнивают с кадастровой. При заполнении налоговой декларации в качестве налоговой базы одаряемый использовал кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости — 1,5 млн рублей, которая была указана в справке из БТИ и в заключенном сторонами договоре дарения.

Соответственно, уплате в качестве НДФЛ подлежало тыс. Остановимся чуть подробнее на последнем пункте. Полнородные братья и сестры — это дети, которые родились от одних родителей. Неполнородные — те, у кого общими являются лишь отец или мать. К этой категории не относятся сводные братья и сестры, поскольку они не являются родственниками. Последнее принято в рамках Венской конвенции о дипломатических отношениях.

А все остальные граждане, которым посчастливилось получить в дар недвижимое имущество, обязаны уплатить налог в государственный бюджет. В том случае, когда даритель не указал цену дара в дарственной, обязанность её узнать и посчитать сумму вычета возлагается полностью на принимающую сторону. Имеет смысл брать не рыночную стоимость, а кадастровую, которая указана, в первую очередь, в кадастровом паспорте объекта.

После регистрации договора дарения и получения свидетельства о праве собственности, например, на квартиру обладатель подаренного объекта недвижимости обязан до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период ст. После этого нужно распечатать документ, чтобы проставить на нём свои инициалы и подпись от руки.

Подача декларации возможна при личном посещении налогового органа либо по почте. Заполнить 3 НДФЛ по форме не должно составить сложностей. Дарение недвижимости относится к одному из видов сделок — так называемой безвозмездной сделке. То есть даритель бесплатно передает одариваемому некое имущество, в данном случае — квартиру. Поэтому не стоит затягивать с подачей декларации при получении квартиры по договору дарения.

При этом не имеет значения, стал ли человек обладателем доли в квартире или всей целиком. Получить в подарок квартиру — безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны. Но после получения столь замечательного дара, кроме радости, возникают и вопросы.

Самый первый: нужно ли платить налог на дарение? Если квартира подарена родственником, то какой должна быть степень родства? Лицо, которое получает материальную выгоду, должно оплатить определенную сумму. При этом законодательство выделило дарение в отдельную категорию. То есть для процедуры такого характера предусмотрены некоторые особенности налогообложения и, как следствие, подачи декларации.

При этом необходимость подачи декларации при дарении также зависит и от наличия родства между сторонами заключаемой сделки. Так, если сторонами дарения выступают близкие родственники, определенные в порядке ст.

Семейного кодекса СК РФ, представляется, что одаряемый не получает дохода, а следовательно, подарок не является объектом налогообложения, ввиду чего нет необходимости подавать декларацию. Важно При неисполнении обязанности подачи декларации налоговые органы применят к одаряемому штрафные санкции, установленные ст. Такая экономическая выгода подлежит налогообложению исходя из ее именно рыночной, а не кадастровой стоимости. В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то величина дохода должна определяться рыночной стоимостью полученного дара.

При определении стоимости жилья налоговая инспекция чаще всего требует исходить из кадастровой стоимости жилья.

Нужно ли подавать декларацию при дарении квартиры родственнику? Данная декларация является заявлением о возникновении налоговой обязанности и намеренности исполнить её. Нужно ли подавать её или нет, зависит от обстоятельств, при которых осуществлялось дарение. Постановка на учёт правомочия собственности осуществляется в Росреестре.

Однако документы подавать можно и в МФЦ многофункциональный центр. Лишь после того, как собственнику будет выдано свидетельство о постановке на учёт его правомочия собственности, у него возникает обязательство по оплате НДФЛ.

Именно поэтому, государство облагает такие сделки налогом. По сути, пошлина является налогом на прибыль. Поскольку законодательство расценивает получение квартиры по дарственной в качестве прибыли. Размер подоходного налога высчитывают из стоимости подаренного объекта, и проще всего, когда её определяет сам даритель, фиксируя в договоре дарения. Но важно обозначить, что снижение размера налогообложения за счёт указывания в документе очень заниженной цены, это плохая идея.

Поскольку дальние родственники от уплаты налога не освобождаются и платят точно так же, как и третьи лица, им необязательно подтверждать родственные связи. В то же время близким родственникам это крайне важно. Учитывая стоимость недвижимости, можно сразу сказать, что это весьма существенные суммы, поэтому стоит быть готовым к большим затратам, несмотря на то, что получаете подарок.

На практике нередки случаи, когда граждане, получившие в дар ценное имущество, задаются вопросом: нужно ли в данной ситуации сообщать об этом в налоговую службу и подавать декларацию. В соответствии с п. Иными словами, при получении подарка от физического лица одариваемый не должен платить налог при дарении. К таковым СК РФ относит родителей, детей включая усыновителей и усыновленных , дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер последние могут быть как полнородными, так и неполнородными.

Но специалисты всё же рекомендуют подавать декларацию вне зависимости от того, облагается сделка налогом или нет. Как уже говорилось, за то, что лица не подают соответствующие декларации в налоговый орган, предусмотрена их ответственность в виде штрафов.

Даритель убедится в возможности получателя совершать сделки от своего имени, а последний удостоверится, что владелец имеет в распоряжении необходимый участок и вправе единолично им распоряжаться, получил согласие других собственников либо выделил свою долю. Также можно установить наличие или отсутствие обременений по земле, например, залога или ареста. Сама сделка реализуется по общим правилам. Проводятся переговоры, заключается договор, право собственности регистрируется в Росреестре.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, любой доход, который получил гражданин, облагается налогом в размере тринадцати процентов от его суммы. Субъект налогообложения — лицо, которое постоянно проживает в России дня в году и более. Статья Налогового кодекса РФ описывает доходы, которые налогами не облагаются. К таковым кодекс относит доходы, получаемые от других граждан путем дарения в денежной либо натуральной форме.

Но есть существенное исключение: уплатить налог придется за недвижимость, транспортные средства и ценные бумаги. В то же время следует понимать, что необходимость подачи декларации и уплаты налога при дарении должна исходить из понимания необходимости выполнения вами вашего гражданского долга. Если такая необходимость вытекает лишь из боязни ответственности, вы должны знать, что она может наступить только при получении налоговыми органами информации о проведенной вами сделке дарения.

Обязанность наступает в любом случае. И не имеет значения, какой объект недвижимости был подарен. Даже дарение земельного участка облагает налогом. Фамилия, имя, отчество и данные паспорта каждого участника. Если в процедуре задействован законный представитель нужно указать номер и дату доверенности. На подачу декларации на дарение отводится всего один месяц с момента официального оформления сделки. Имейте это ввиду, когда будете радоваться тому, что быстро оформили дарение.

Ваш e-mail не будет опубликован. Главная Правовые статьи Нужно ли подавать деларацию за подаренную долу квартиры от дяди. Именно из стоимости, определенной указанным отчетом, одаряемому следует определять размер подоходного налога, подлежащего уплате. По общему правилу налогового законодательства налогом облагается не конкретно выгода одаряемого, а стоимость сделки.

Такая стоимость определяется согласно рыночной или кадастровой цене подаренного имущества. По этой причине закон точно не определяет, кто должен подать декларацию — даритель или одаряемый. Но на практике налог оплачивает одаряемый человек.

Можно ли совершать сделку между супругами если наложен арест.

Квартира в наследство по завещанию

Телефон: E-mail: notbea rambler. Нотариус Багрецова Е. Адрес: Томская область, г. Северск, ул. Ленина, дом Телефон:

Нужно ли подавать деларацию за подаренную долу квартиры от дяди

Муниципальные квартиры являются собственностью муниципалитета и могут выделяться отдельным категориям граждан: малоимущим, военнослужащим, сотрудникам МВД и пр. Заключение договора соцнайма дает им право пользования жилыми помещениями, но не право собственности. По окончании срока действия документа все жильцы подлежат выселению. Большинство действий, связанных с жильем по договору соцнайма, производятся по согласованию с наймодателем. После развода в отношении детей и бывших супругов начинает действовать ст. В ней говорится, что граждане, указанные в договоре соцнайма, но переставшие быть членами семьи нанимателя, вправе пользоваться жилым помещением наравне с ним и его родственниками.

Единственным существенным недостатков дарственной можно признать отсутствие каких-либо материальных выгод для дарителя. При безвозмездной передаче имущества:. Сохранение права пользования не рассматривается как денежная или имущественная выгода, поэтому не противоречит безвозмездному характеру сделки. Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в году могут потребоваться следующие документы:. В случае проживания в квартире детей дополнительно потребуется разрешение на сделку органов опеки и попечительства. При подготовке к оформлению дарственной на квартиру нужно заранее учесть все плюсы и минусы дарения квартиры через оформление дарственной, нюансы и особенности, предусмотренные законом. Выделим ряд наиболее важных моментов:.

Стоит отметить, что при несоблюдении порядка исполнения налоговой обязанности и отказа от её исполнения лица могут быть привлечены к ответственности. Она подаётся в территориальное отделение налоговой службы и служит цели оповещения государства гражданином о его доходах или расходах.

Действующее гражданское законодательство РФ гл. Согласно ст.

Сайт о недвижимости

.

.

Извините, но этот сайт или его страница сейчас отключены

.

Как при разводе делится неприватизированная квартира

.

Организация передачи денег за квартиру, обеспечение безопасности Могу я продать своу долу 50% квартиры не проводя ее физического раздела на комнаты. Дядя не зарегистрирован в квартире, племянник зарегистрирован. Нужно ли мне будет заполнять декларацию, идти в налоговую и т.д. и.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Нужен импичмент, пошел он на а не выборы ему. Он падло еще такого тут успеет наворотить до выборов. С другой стороны, кто вам сказал, что прийдёт новый кто лучше! Юля? Даааа, она то порядок наведёт конечно. Ещё одного зека в президенты, почему бы и нет.